10月29日，地处四川北路商圈的永生大楼迎来更新改造。永生大楼位于武进路456号，原为上海永生制笔股份有限公司厂址，曾经在中国制品工业历史上有过辉煌的一页。
改革开放以来，永生金笔曾畅销全国各地和多个国家和地区，在国内外用户中有很高的声誉，直到20世纪90年代末期，永生金笔并入英雄麾下，退出了历史舞台。随着企业发展和功能转型，永生大楼开启了第一次迭代更新，厂房不再用于生产，转为工业园区。
今年以来，上海电气集团与虹口区形成区域产业升级、功能转型、城市更新的战略合作，聚焦创新引领四川北路提升发展，以实施城市更新为抓手，盘活区域存量空间，永生大楼迎来第二次升级转型，将更新改造成为汇聚都市英才的人才公寓——上海电气外滩界服务公寓，从而优化城区空间结构、加快新旧动能转换、推动保障性租赁住房建设。
上海电气集团置业有限公司规划设计总监王春雷告诉记者，该项目涉及面积约2万平方米，其中建筑1层和2层局部为配套商业空间，3-12层将更新改造为人才公寓。新亮相的上海电气外滩界服务公寓，共224套房间，将为各类人才、商圈职工、产业工人、技能工匠等提供集“居住-工作-娱乐-生活”的高品质保障性租赁住房，构建四川北路提升发展的“创新发展人才之家”。预计在2026年3月竣工。
效果图
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值得一提的是，项目采用现代海派的设计手法，在首层沿街融入老上海的风貌特色，运用水洗石、红墙、青砖等元素，营造活力四射的邻里空间。在高区部分采用现代手法，在满足功能的同时，也保留了工业建筑的历史文脉，为现代生活提供独特的文化背景。一些细节设计上会保留笔尖的元素，比如，建筑外立面上采用一些波浪形铝板，采用一些棱角突出的瓷砖，营造用笔划过的波浪饰品线等。
