今年以来，盱眙县住建局聚焦破解物业服务管理难题，积极探索“党建引领共同缔造”小区管理新模式，充分发挥基层党组织“桥头堡”作用，与省厅城建处党支部结对联动，铸造基层治理“金钥匙”，树牢为民服务“风向标”，进一步提高物业管理服务水平，促进基层治理和群众满意度双提升。
党建引领筑堡垒靠前服务促提升
筑牢物业战斗堡垒。在省厅城建处党支部的精心指导下，深入小区管理最“前沿”，全面摸排物管企业党建情况，我县50人以上物管企业共11家，碧桂园等5家物业服务企业已成立企业党支部，安泰物业等6家企业正在积极推进。并通过成立红色党支部、红色物业、红色志愿者联盟等形成管理服务“红色圈”。
优化基层治理结构。选派16名社区“两委”班子成员作为党建指导员进入业委会、物管企业，形成了党建引领街道、社区、物管企业、业主委员会共同参与小区治理的新格局。持续开展党员“双报到”活动，开展法制宣传、垃圾分类等志愿服务活动74场次，形成同频共振基层治理体系。
“红色”力量解难题打造服务“零距离”
打造红色物业。以联动共治为推手，打造住宅小区“红色物业”管理新模式，指导物管企业树立特色红色品牌，打造红色物业示范点，为企业长远发展注入新的动能。丽都国际小区、水木清华小区先后创成省级红色物业示范点，碧桂园小区创成市级红色物业示范点。
培育先锋管家。积极推动小区创建先锋管家团队，目前我县已有淮安市“红色先锋管家”7人，在志愿服务、环境卫生治理和公共设施维护等方面充分发挥了物业党员的先锋模范作用，着力解决居民房前屋后的小事、家长里短的琐事，畅通联系服务居民的“最后一步路”。
创新机制促共治激发治理新动能
国企领办红色物业。通过老旧小区改造，整合片区资源，将由社区兜底管理服务的老旧小区逐步交由国联物业统管，提供专业化低成本优质服务。截至目前，国联物业已接管老旧小区8个，正在推进接管的有27个，计划年底完成60个老旧小区、职工宿舍移交工作。
严格考评激活动能。对全县物管小区、物管企业实行季度考评，不断完善考评标准，今年已开展9次月度考评，形成3个季度物管企业“红黑榜”，清退物业服务企业5家；同时，将“红榜”物管企业及国联物业一并纳入我县失管小区应急备选库，为我县失管小区提供应急物业服务。（盱眙县住建局杨正军、王旭莹、刘佳伦）
