一声唏嘘！
坦洲皇爵广场，商场合作方又双叒叕换了！
从大信到天佑城，再到兴和，多个知名商业运营商，都未能将皇爵广场顺利盘活！
如今，最新官方消息，是要引进万民商业，这次能够成功吗？
01
万民商业拟进驻
8月底需完成100%承租协议
7月25日，皇爵假日广场官微发布了一则公告，表明“万民商业”有意向进驻皇爵广场！
里面也特别提到，皇爵假日广场已经先后和大信、天佑城、兴禾等公司达成合作意向！
但由于商场业主授权存在的巨大困难，多个商家进驻都无法拿到完整区域的产权授权，导致招商工作多次夭折！
为了留住肯德基，付出了大量的金钱和时间；必胜客和大家乐，是直接错失！
除此之外，包括另外很多商家，比如：ZARA、名创优品、优衣库、中国黄金、中国珠宝、星巴克等，这些商家都是最终因为业主产权授权问题最终无法成功进驻。
广东万民商业有限公司有意向投资进驻皇爵广场，打算对项目进行整体运营、投资改造，初步计划将投入几千万。
项目工程改造范围比较广，包括但不限于电梯、空调等设施设备的更新，水电污排改造，内饰、外场外立面改造升级等等方面。
目前，万民商业希望在2024年8月30日前，业主方能完成整体的承租协议，这样万民就有希望能在2024年10月份进场装修改造，力争在2025年5月1日实现商场二次开业。
如最终在2024年8月30日前，万民商业无法拿到业主方的100%的承租协议，万民商业无法进行规划设计以及进场装修，万民商业将会放弃此次的商业进驻计划。
这意味着，皇爵假日广场能否盘活，关键在于业主承租权！
资料显示，万民商业始创于2007年，2013年涉足“购物中心”运营管理，"深耕广佛，布局湾区"，目前已经有20个项目。
在中山，目前在港口运营有万民汇，在强手如林的商圈比拼中，表现相当亮眼。
02
大信、天佑城、兴和里
皇爵广场，已引多轮合作方
早在2020年8月，大信新都汇就曾与坦洲镇皇爵假日广场签订“框架协议”！
当时已经明确大信为“轻资产”合作模式，大信负责输出“大信新都汇”知名连锁商业品牌，以及后续招商、管理、运营等。
皇爵方面则主要负责业主授权委托书的签署，以及大信进驻后的日常保安、保洁工作。
在2021年3月份，大信在正式进驻前做了一些前期筹备工作，如对皇爵的定位及业态规划作最后的优化、对皇爵的各建筑图纸、消防图纸数据进行确认、对皇爵的各物业硬件及设备设施等安排工程团队开展实地介入、登记，为进驻做准备。
后续大信进驻皇爵再无进一步消息，目前，大信官网上也没有显示坦洲的布局！
紧接着，2022年8月，皇爵假日广场官微公布：皇爵假日广场已经与佛奥集团“天佑城”正式签约，双方将共同开发坦洲皇爵假日广场项目！
佛奥集团目前已经打造佛山容桂天佑城、乐从天佑城，天津天佑城，无锡天佑城等多个项目！
当时坦洲皇爵广场天佑城连改造设计效果都已经完成！
皇爵假日天佑城改造效果图
2023年9月，皇爵假日广场官方公示的运营管理合作方变成了“兴和集团”！
兴和集团大家应该都很熟悉，于1994年汇入中山本土商超品牌壹加壹，旗下有6家自持产业，包括南朗兴和广场、黄圃兴和广场、恒基兴和广场、张家边兴和里、东升兴和里、中山港兴和里、西区兴和圆。
但是最后，也并没有成功盘活，如今，再次变更为“万民商业”！
资料显示，中山皇爵假日广场，位于坦洲镇新行政中心区坦神北路118号，总投资6亿元，占地面积19757㎡，建筑面积12万㎡，为坦洲（珠海北）规模体量最大的购物中心，220米的皇爵假日广场是坦洲第一高地标。
项目由四层7万㎡的商业主体，两栋26层星级酒店塔楼、2万㎡的休闲广场及超1000个停车位组成。
项目定位为中珠澳首席情景体验式ShoppingParkShoppingPark，是集购物、休闲、美食、娱乐为一体的情景式体验购物中心。
此前，房讯哥实探，发现商业中心里面大部分店铺已经是空置状态！
这次，皇爵假日广场商业中心，能迎来复活吗？
